Uni-co.live e Alti Rendimenti vogliono rivoluzionare
il mercato immobiliare e gli investimenti

Attraverso un ribaltamento a 360° dei prodotti proposti
sia per le valorizzazioni realizzate e sia per gli investimenti
Attraverso una modifica del rapporto tra investitore
e società offerente con proposte dirette e non mediate da portali terzi

Per un potenziamento della redditività attuata anche attraverso il convogliamento delle fee richieste dai portali di mediazione
(tra il 4% e l’8% della raccolta) in rendita aggiuntiva per l’investitore

Valorizzazione strategica significa studiare uno sviluppo immobiliare fondato sull’analisi della destinazione d’uso del bene che consenta un notevole aumento del valore fondiario in tempi rapidi, ma che tenga conto dello stato di fatto e non vada a incidere sui parametri ambientali (di ogni tipo) dove lo stesso bene è insediato
La valorizzazione strategica non è una semplice riqualificazione più o meno completa del bene, non è una mera ristrutturazione
La valorizzazione deve sempre creare un aumento consistente di valore immobiliare e non semplicemente di valore edilizio e/o solo marginalmente di quello fondiario

UNI-CO.LIVE NASCE A GENOVA NEL 2019
CON LO SCOPO DI DIFFONDERE PROGRESSIVAMENTE
LA VALORIZZAZIONE STRATEGICA – COME FUTURO
DEL REAL ESTATE – IN TUTTA ITALIA

Alti Rendimenti offre investimenti ad alta redditività e,
nel contempo, consente la raccolta di capitali
per la realizzazione di progetti innovativi di valorizzazione strategica, innescando un ciclo virtuoso

Alti Rendimenti è un portale
di proprietà della Uni-co.live Genova Srl

Non è un portale di intermediazione e, quindi, non accetta offerte da parte di società terze
Si tratta di CDIY (Crowdfunding Do It Yourself)

Le raccolte di capitali in crowdfunding non avvengono mai in modalità equity e sono riservate esclusivamente alla Uni-co.live per la realizzazione dei progetti di valorizzazione strategica 

Dipartimenti Operativi di
Alti Rendimenti e Uni-co.live

  • Dipartimento valorizzazione strategica
  • Dipartimento progettazione tecnica
  • Dipartimento marketing
  • Dipartimento legale
  • Dipartimento sviluppo web

Tutti i dipartimenti sono costituiti da personale altamente qualificato

Alti Rendimenti non vuole essere sollecitazione al risparmio e non propone titoli finanziari al pubblico

Alti rendimenti è un sito indipendente della Uni-co.live Genova srl per la ricerca di debt capital finalizzato esclusivamente a progetti ben definiti della propria attività. La raccolta di debt capital avviene principalmente attraverso lending crowdfunding immobiliare nel pieno rispetto delle norme di Legge attraverso la sottoscrizione di un prestito, con contratto che prevede le modalità di rimborso e remunerazione del capitale attraverso il riconoscimento di un tasso di interesse. La norma alla base dell'operazione è il contratto di mutuo così come definito dall'art. 1813 del Codice Civile come "il contratto nel quale una parte consegna all'altra una quantità determinata di denaro o di altre cose fungibili e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie o qualità con l'aggiunta, ai sensi dell'art. 1815 c.c., degli interessi, se espressamente previsti dal contratto". Più nello specifico la norma cui si fa riferimento per la raccolta online è la Sezione IX delle "nuove norme sulla raccolta del risparmio da parte dei soggetti non bancari», contenute nella Delibera n. 586 del 2016 della Banca d'Italia la quale definisce il lending crowdfunding come "lo strumento attraverso il quale una pluralità di soggetti può richiedere a una pluralità di potenziali finanziatori, tramite piattaforme on-line, fondi rimborsabili per uso personale o per finanziare un progetto.
E ancora: "Non costituisce raccolta di risparmio tra il pubblico: l’acquisizione di fondi effettuata sulla base di trattative personalizzate con i singoli finanziatori. Al riguardo, avute presenti le modalità operative tipiche delle piattaforme di social lending, le trattative possono essere considerate personalizzate allorché i prenditori e i finanziatori sono in grado di incidere con la propria volontà sulla determinazione delle clausole del contratto tra loro stipulato".  
La piattaforma Alti Rendimenti assicura il carattere personalizzato delle trattative con finanziatori ed è in grado di dimostrare il rispetto di tale condizione anche attraverso l'informativa pubblica collegata a ogni progetto.
La raccolta di debt capital attraverso crowdfunding avverrà in maniera del tutto indipendente dai gestori di portali e potrà essere proposta anche attraverso Consulenti Finanziari regolarmente iscritti all'Albo.
Uni-co.live Genova srl, per mezzo del proprio portale Alti Rendimenti, ricerca altresì associati in partecipazione in piena libertà d'impresa con i quali stipula regolare contratto ai sensi degli artt.  2549-2554 del C.C.. in alcun modo tale operazione potrà, pertanto, essere considerata come una vendita di prodotti finanziari al pubblico. L'associazione in partecipazione potrà avvenire anche in modalità Royalty Crowdfunding attraverso contratti negoziati con l'investitore e fornendo agli associati tutte le informazioni relative ai rischi connessi con l'investimento.
La proposta di associazione potrà essere intrapresa anche attraverso Consulenti Finanziari regolarmente iscritti all'Albo.
Uni-co.live Genova srl, per mezzo del proprio portale Alti Rendimenti, infine, venderà i propri prodotti in modalità Reward crowfunding con un prezzo scontato all'attualità e con tasso negoziato pagato anticipatamente al finanziatore-acquirente mediante riduzione del prezzo di vendita finale dei prodotti immobiliari.

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