Solo con “Alti Rendimenti” puoi!

Perché è facile, intuitivo, sicuro
e senza necessità d’iscrizione al sito
Perché puoi investire anche piccole somme

Alti Rendimenti è il primo sito in Italia 

di lending, royalty e reward crowdfunding
per la raccolta indipendente di debt capital
in modalità Do It Yourself (DIY) peer to peer

Investendo con Alti Rendimenti si hanno le stesse sicurezze e le stesse garanzie di un
portale pubblico grazie al rispetto (in autoregolamentazione*) del Regolamento CONSOB

* I portali di lending crowdfunding peer to peer non hanno bisogno dell’autorizzazione CONSOB.
Per offrire una maggiore sicurezza agli investitori offriamo le stesse garanzie dei portali di equity che ne hanno l’obbligo

ZERO SPESE
Nessuna spesa prevista
Nè al momento iniziale
o quale canone mensile
€ 500
Come investimento minimo
L’investimento massimo
è di € 250.000
NEGOZIAZIONE
Del tasso di rendita
in base ai modi
dell’investimento
VERSAMENTO
Effettivo del capitale
soltanto a fine
campagna di raccolta

GUARDA IL VIDEO
PER CAPIRE COSA
HANNO DI DIVERSO
I NOSTRI INVESTIMENTI
DAGLI ALTRI PORTALI DI CROWDFUNDING

All’inizio avevo una naturale diffidenza a investire nei progetti di co.living e non sapevo se potermi fidare di una srl a me sconosciuta, ma dopo un’attenta analisi ho compreso che investire in società innovative è l’unico modo per ottenere delle rendite a due cifre. Se, poi, si tiene conto che il sito mi offre la possibilità di negoziare gli interessi e ottenere sino a due punti percentuali in più rispetto al tasso base fissato dalla raccolta, appare subito evidente la convenienza

Aldo Canepa

Geometra, Libero Professionista

In tanti anni di lavoro sono riuscito a mettere da parte un gruzzolo di € 100.000 (con tanta fatica) e oggi mi si presenta la possibilità di poter percepire una rendita di 14.000 euro per un solo anno sulla somma messa da parte. Posso percepire una doppia pensione senza fare sforzi e il capitale rimane sempre lì, a disposizione. E per ogni eventualità posso sempre provare a cederlo nell’apposita sezione della società. Davvero sbalorditivo.

Roberto Rorro

Pensionato, Ex dipendente Ansaldo

Frequently Asked Questions

Siamo a disposizione per rispondere a ogni Vostro dubbio

Come fate a promettere una rendita sino al 14%?

Si tratta di una rendita in base a un business plan collegato a uno specifico progetto di investimento. La nostra società non investe in progetti di edilizia residenziale tradizionale o in uffici dove il rischio è troppo elevato essendo oggi il mercato ormai saturo. Noi investiamo in specifici progetti di valorizzazione strategica dove ogni passo è fissato da un business plan accurato e visionabile dall’investitore prima di versare il proprio denaro

Che cosa significa valorizzazione strategica?

La valorizzazione strategica consiste nel cambiare non solo la destinazione d’uso e nel riqualificare un immobile, ma nell’individuare nuove forme dell’abitare e di utilizzo in generale degli immobili in segmenti di mercato completamente vergini o in ogni caso con un enorme potenziale di sviluppo

Cosa rappresenta la negoziazione degli interessi?
Ogni investimento sostanzialmente consiste in un prestito che l’investitore fa alla Uni-co.live srl in modalità peer to peer, La negoziazione è relativa agli interessi che potranno (e dovranno) essere, a seconda del tipo di raccolta, commisurati alla tempestività o all’ammontare dell’investimento effettuato. Ad esempio: nel lending chi prenota nei primi giorni ha diritto sino al 3% in più rispetto a un tasso base dell’8% offerto. Chi prenota le cifre più alte anche in questo caso ha diritto sino al 3% in più rispetto al tasso base.
Rischio di perdere tutto quanto ho versato?

Nel lending crowdfunding il rischio c’è, perché il rischio negli investimenti c’è sempre ed è commisurato al rendimento, ma in questo caso limitato all’improbabile fallimento della società poiché il capitale è destinato, per impegno contrattuale in blockchain, all’acquisto di beni patrimoniali che potranno essere oggetto di garanzia per l’investitore. Nell’associazione in partecipazione il rischio è ovviamente più alto, perché si tratta di un diretto investimento in capitale di rischio e, quindi, come tale le insidie aumentano (ma di conseguenza aumenta anche la rendita). Tuttavia il rischio è senz’altro di gran lunga inferiore a quello che si può avere investendo del capitale in qualsiasi altro settore. I nostri investimenti sono studiati nel dettaglio in beni immobiliari di nicchia dove la richiesta del mercato è molto alta rispetto all’offerta esistente.
Nel reward crowdfunding gli accordi contrattuali registrati in blockchain permettono di verificare se la produzione del bene acquistato procede regolarmente. Questa possibile verifica rappresenta la migliore garanzia dell’investimento effettuato.
La Uni-co.live, in definitiva, quale garanzia generale degli investimenti, non progetta mai valorizzazioni in settori del mercato saturi, tipo il residenziale, dove la possibilità di collocare i beni sul mercato è legata a condizioni particolari. La nostra filosofia è: “produrre ciò che si può sicuramente vendere e non sperare di vendere ciò che si può produrre”.

Quando dovrò versare il capitale investito?
Con la prenotazione dell’investimento sarà versato solo il 5% del capitale d’investimento, potendo così ottenere il vantaggio di avere un tasso d’interesse più favorevole rispetto a quelli che prenoteranno più tardi. Il saldo del 95% del capitale avverrà soltanto al termine della campagna, in maniera tale che i tempi di immobilizzo del capitale siano soltanto quelli relativi alla realizzazione del progetto e non vi siano tempi morti di attesa della effettiva conclusione della campagna di raccolta.
Come s'investe in associazione in partecipazione?

Per investire in associazione in partecipazione occorre individuare sul sito le raccolte di capitale specifiche dove l’investimento permette di diventare, appunto, associati in partecipazione della Uni-co.live srl ed essere, così, coinvolti direttamente nel rischio d’impresa. Quindi, aumenta sicuramente il rischio, perché in tale modo si partecipa anche alle perdite (nella misura massima del capitale investito), ma tale investimento prevede una partecipazione più coinvolgente all’investimento a parità di rendita.

Che cos'è il pre-booking?

Letteralmente il pre.booking è una pre-prenotazione, vale a dire la possibilità di chiedere di essere registrati come investitore di prima classe, cioè colui ha ottenuto le migliori condizioni possibili di tasso d’interesse. Dal punto di vista pratico investire in pre-booking consente di prenotare, per una prossima raccolta della Uni-co.live, il tasso del 14% per qualsiasi cifra investita purché il primo giorno sia formalmente confermato lo stesso mediante la sottoscrizione del contratto e il versamento dell’anticipo del 5%

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+ 39 351 541 61 41

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Indirizzo

C/O Uni-co.live Genova srl
vico della Casana n. 4
16123 GENOVA

Alti Rendimenti non vuole essere sollecitazione al risparmio e non propone titoli finanziari al pubblico

Alti rendimenti è un sito indipendente della Uni-co.live Genova srl per la ricerca di debt capital finalizzato esclusivamente a progetti ben definiti della propria attività. La raccolta di debt capital avviene principalmente attraverso lending crowdfunding immobiliare nel pieno rispetto delle norme di Legge attraverso la sottoscrizione di un prestito, con contratto che prevede le modalità di rimborso e remunerazione del capitale attraverso il riconoscimento di un tasso di interesse. La norma alla base dell’operazione è il contratto di mutuo così come definito dall’art. 1813 del Codice Civile come “il contratto nel quale una parte consegna all’altra una quantità determinata di denaro o di altre cose fungibili e l’altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie o qualità con l’aggiunta, ai sensi dell’art. 1815 c.c., degli interessi, se espressamente previsti dal contratto“. Più nello specifico la norma cui si fa riferimento per la raccolta online è la Sezione IX delle “nuove norme sulla raccolta del risparmio da parte dei soggetti non bancari», contenute nella Delibera n. 586 del 2016 della Banca d’Italia la quale definisce il lending crowdfunding come “lo strumento attraverso il quale una pluralità di soggetti può richiedere a una pluralità di potenziali finanziatori, tramite piattaforme on-line, fondi rimborsabili per uso personale o per finanziare un progetto.
E ancora: Non costituisce raccolta di risparmio tra il pubblico: l’acquisizione di fondi effettuata sulla base di trattative personalizzate con i singoli finanziatori. Al riguardo, avute presenti le modalità operative tipiche delle piattaforme di social lending, le trattative possono essere considerate personalizzate allorché i prenditori e i finanziatori sono in grado di incidere con la propria volontà sulla determinazione delle clausole del contratto tra loro stipulato“.  
La piattaforma Alti Rendimenti assicura il carattere personalizzato delle trattative con finanziatori ed è in grado di dimostrare il rispetto di tale condizione anche attraverso l’informativa pubblica collegata a ogni progetto.
La raccolta di debt capital attraverso crowdfunding avverrà in maniera del tutto indipendente dai gestori di portali e potrà essere proposta anche attraverso Consulenti Finanziari regolarmente iscritti all’Albo.
Uni-co.live Genova srl, per mezzo del proprio portale Alti Rendimenti, ricerca altresì associati in partecipazione in piena libertà d’impresa con i quali stipula regolare contratto ai sensi degli artt.  2549-2554 del C.C.. in alcun modo tale operazione potrà, pertanto, essere considerata come una vendita di prodotti finanziari al pubblico. L’associazione in partecipazione potrà avvenire anche in modalità Royalty Crowdfunding attraverso contratti negoziati con l’investitore e fornendo agli associati tutte le informazioni relative ai rischi connessi con l’investimento.
La proposta di associazione potrà essere intrapresa anche attraverso Consulenti Finanziari regolarmente iscritti all’Albo.
Uni-co.live Genova srl, per mezzo del proprio portale Alti Rendimenti, infine, venderà i propri prodotti in modalità Reward crowfunding con un prezzo scontato all’attualità e con tasso negoziato pagato anticipatamente al finanziatore-acquirente mediante riduzione del prezzo di vendita finale dei prodotti immobiliari.

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