GE-04 UNIVERSITÀ DEL
PROGETTO

BANDO DI RACCOLTA

ATTENZIONE: il presente bando non sarà stato registrato in blockchain, sarà registrato il bando definitivo a delibera di aumento di capitale avvenuta.

La società Uni-Co.Live Genova  S.r.l.

Società a Responsabilità Limitata

Sede: Via (o Vico) della Casana 4

16123 GENOVA

Sito: www.unicolive.it

P. IVA 02686480993

REA GE-504214

Pec: info@pec.unicolive.it

manifesta sin d’ora l’intento di deliberare un aumento del capitale sociale a pagamento, in due tranche, con emissione di quote di tipo B, da offrire in sottoscrizione a terzi investitori tramite il Sito Web www.altirendimenti.it effettuando in tal modo un investimento nel progetto triennale denominato GE04 “Università del Progetto” della Uni-Co.Live Genova Srl in cambio di una rendita attesa del 20,38 .

  1. L’aumento di capitale verrà deliberato entro 7 giorni dal raggiungimento della sottoscrizione di “prenotazioni di quote” per complessivi € 1.000.000,00 (un milione /zero centesimi) e avverrà come segue:
  • La prima tranche, quale quota inscindibile dell’aumento di capitale, per l’importo complessivo di €1.000.000,00 (un milione/zero centesimi), di cui € 000,00 (cinquemila/zero centesimi) di capitale sociale ed € 995.000,00 (novecentonovantacinquemila/zero centesimi) a titolo di sovrapprezzo, da sottoscriversi entro 30 giorni dalla data del verbale ricevuto dal Notaio. Col raggiungimento della sottoscrizione integrale della prima tranche le quote raccolte diverranno immediatamente efficaci;
  • La seconda tranche, quale quota scindibile, per l’importo complessivo di € 500.000,00 (cinquecentomila/zero centesimi), di cui € 2.500,00 di capitale sociale ed € 497.500,00 (quattrocentonovantasettemilacinquecento/zero centesimi) a titolo di sovrapprezzo, da sottoscriversi entro 30 giorni dalla chiusura della prima tranche. Se la seconda tranche non sarà interamente sottoscritta entro il termine di 30 giorni il capitale sociale si intenderà aumentato per un importo pari alle sottoscrizioni raccolte.

L’aumento di capitale, sia per la prima che per la seconda tranche pari nel complesso a € 1.500.000,00 (un milionecinquecentomila/zero centesimi) verrà frazionato in n. 150 quote da € 10.000,00 (diecimila/zero centesimi), di cui € 50,00 (cinquanta/ zero centesimi) di capitale sociale ed € 9.950,00 (novemilanovecentocinquanta/zero centesimi) a titolo di sovrapprezzo.

Ogni persona fisica potrà sottoscrivere un massimo di n. 10 quote (per un totale di € 100.000,00 di sottoscrizione); ogni persona giuridica potrà sottoscrivere un massimo di n. 30 quote (per un totale di € 300.000,00 di sottoscrizione).

1-Il presente documento contiene i termini e le condizioni per accedere alla sottoscrizione di aumento di capitale come sopra descritta, al fine di investire nel progetto triennale GE04 “Università del Progetto”. L’utilizzo del Portale è subordinato all’accettazione degli stessi e, pertanto, qualora l’Investitore non intenda accettare il contenuto del presente documento, è invitato a non utilizzare il Sito Web e a non scaricare alcun materiale dello stesso.

2-I Servizi offerti da Uni-Co.Live Genova Srl sono rivolti sia a persone fisiche che a persone giuridiche che intendano effettuare l’investimento in equity capital sottoscrivendo l’aumento di capitale sociale.

2.1-Se l’investitore è persona fisica deve avere i seguenti requisiti:

deve essere maggiorenne;

non deve essere registrato come “US Person” (persona fisica statunitense) da parte dell’amministrazione fiscale americana;

deve essere titolare o contitolare di un conto corrente bancario SEPA in Euro;

deve possedere un indirizzo e-mail valido di posta elettronica certificata (PEC) e un numero di cellulare.

2.2-Se l’Utente è una persona giuridica:

non deve essere una banca ovvero un soggetto che opera come finanziatore professionale ai sensi dell’articolo 106 del D.Lg. 385/1993;

non deve essere registrato come “US Person” (ovvero persona giuridica con sede negli Stati Uniti) da parte dell’amministrazione fiscale americana;

deve essere titolare di un conto corrente bancario SEPA in Euro;

deve possedere un indirizzo e-mail certificato (PEC);

Il soggetto agente in nome di una persona giuridica deve essere munito di idonei poteri di rappresentanza risultanti dalla visura camerale aggiornata a meno di mesi 3 o dall’Atto Costitutivo.

3-L’Investitore dichiara e garantisce che i dati inseriti in sede di prenotazione sul Portale sono accurati e veritieri e di possedere tutti i requisiti richiesti. L’Investitore è, quindi, unico responsabile delle informazioni da esso indicate, non avendo Uni-Co.Live Genova Srl possibilità alcuna di accertarsi sulla veridicità e sulla completezza delle stesse.

 

4- Limiti di utilizzo

Tutti i diritti d’autore e i diritti di proprietà intellettuale relativi al (i) Portale, compresi i software utilizzati per lo svolgimento del Servizio, il design del Sito Web, disegni, grafica, illustrazioni, fotografie, immagini, testi, grafici, icone, loghi, contenuti redazionali, Servizi offerti, applicazioni, codice informatico, file grafici, etc.., e/o relativi ai marchi e/o alla sua denominazione e/o al suo nome a dominio e/o a qualsiasi altro suo contenuto e tutto ciò in esso compreso e al (ii) materiale di ogni natura e tipo reso disponibile in relazione alla Campagna di Investimento GE04 “Università del Progeto” di proprietà della Uni-Co.Live Genova Srl (“Materiale Protetto”), sono protetti, inter alia, ai sensi della legge 18 agosto 200 n. 248, dai trattati internazionali e dalle altre normative applicabili. Il Materiale Protetto è di esclusiva proprietà della Uni-Co.Live Genova Srl e non può essere utilizzato su alcun sito internet diverso dai Siti Web www.altirendimenti.it  e www.unicolive.it senza il suo preventivo consenso scritto. Tutti i diritti sono riservati.

4.1-L’Investitore non potrà utilizzare, modificare, copiare, pubblicare, caricare, diffondere, distribuire, trasmettere, mostrare, eseguire, riprodurre, emettere licenze, creare lavori da esso derivanti o disporre di parti del Materiale Protetto, né interamente né in parte, senza il preventivo consenso scritto della Uni-Co.Live Genova Srl, fatta salva la possibilità di immagazzinarli nel proprio computer o di stampare estratti delle pagine di questi Siti Web unicamente per utilizzo personale.

4.2-L’Investitore prende atto dell’esistenza dei diritti d’autore e dei diritti di proprietà intellettuale compresi nel Materiale Protetto e garantisce di non far alcun utilizzo commerciale del Materiale Protetto o altro utilizzo contrario a quanto prescritto nelle leggi internazionali e trattati, o causare un’alterazione o falsificazione del Materiale Protetto o di qualsiasi sua parte.

 

5-Limitazione di responsabilità

Uni-Co.Live Genova Srl si impegna a adoperare le migliori risorse per garantire l’utilizzo del Portale agli Utenti. L’Utente, tuttavia, conviene e concorda che Uni-Co.Live Genova Srl non potrà in alcun caso essere ritenuta responsabile dei ritardi o malfunzionamenti del Portale dipendenti da eventi fuori dal suo ragionevole controllo quali, a titolo esemplificativo, eventi imprevedibili e inevitabili, eventi dipendenti da fatto di terzi (ad esempio, interruzione o malfunzionamento dei servizi di dati e delle linee elettriche) o malfunzionamento dei terminali o device (PC, tablet, smartphone, smart tv e altro) utilizzati dall’Utente per l’accesso al Portale, né per atti od omissioni compiuti dall’Utente in contrasto con le obbligazioni da questi assunte ai sensi delle presenti Condizioni Generali.

Il presente bando sarà registrato in blockchain a garanzia della sua immodificabilità, fatte salve eventuali modifiche non sostanziali e che non vadano comunque a pregiudicare gli interessi dell’investitore, le quali saranno oggetto di specifico addendum anch’esso registrato in blockchain. Il certificato di registrazione in blockchain sarà visionabile direttamente sul sito www.altirendimenti.it alla pagina relativa al progetto GE04.

6-Percorsi di investimento

Per poter accedere alla sottoscrizione dell’aumento di capitale sociale sopra illustrato, occorre effettuare previamente e sino al raggiungimento del target di raccolta (€ 1.000.000) una prenotazione sul Sito Web www.altirendimenti.it  tramite il form dedicato che l’Investitore troverà premendo il bottone del progetto “GE04” e successivamente il pulsante “Prenotazione quote”; Il form dovrà essere compilato inserendo nome, cognome, indirizzo mail e pec e numero di quote che intende sottoscrivere e contestualmente l’investitore dovrà versare la somma di € 100 per ogni quota che intende sottoscrivere per diritti amministrativi di prenotazione sul conto PayPal della società con l’obbligo di utilizzare un account collegato all’indirizzo mail che l’investitore ha indicato sul form oppure per chi non avesse un conto PayPal con carta di credito sempre attraverso il portale PayPal (gratuito per l’investitore), che saranno restituiti al termine del progetto. Dovrà poi barrare la casella con cui autorizza il trattamento dei dati personali e premere il tasto “Conferma prenotazione”. All’esito di tale processo riceverà una comunicazione di conferma di avvenuta prenotazione.

A fronte del raggiungimento del target di prenotazioni di sottoscrizione delle quote di capitale sociale per € 1.000.000,00 verrà deliberato l’aumento di capitale inscindibile con verbale ricevuto dal Notaio. Il sottoscrittore riceverà una comunicazione a mezzo PEC con la quale verrà notiziato dell’aumento avvenuto e invitato al versamento entro sette giorni dell’importo prenotato su conto corrente dedicato che la società fornirà.  

Dalla data del verbale di delibera dell’aumento di capitale la sottoscrizione delle quote non avverrà più previa prenotazione, ma direttamente premendo il bottone del progetto “GE04” e successivamente il pulsante “Sottoscrizione quote”.

Entro 30 giorni dalla data del verbale di aumento capitale dovrà essere raggiunto il target previsto per la prima tranche inscindibile. Entro 30 giorni dal raggiungimento del target previsto per la prima tranche, si procederà con la sottoscrizione delle quote previste per la seconda tranche scindibile, sino al target di € 500.000.

6.1-Nel sito Web nella home page è presente nel menu il link progetto “GE-04” o nella pagina “i nostri progetti” il pulsante riferito allo stesso; i quali conducono alla pagina dedicata, appunto, al progetto GE04 “Università del Progetto” contenente tutte le informazioni rilevanti.

Con la comunicazione che l’investitore prenotante riceverà a mezzo PEC all’esito del raggiungimento del target di prenotazioni di quote per € 1.000.000,00 riceverà anche un link con il potrà scaricare (download) il contratto di sottoscrizione della quota (o delle quote) ai fini dell’aumento di capitale sociale in formato PDF. L’investitore dovrà infine compilare il contratto riprendendo i dati eventualmente mancanti, firmarlo digitalmente e caricarlo tramite l’apposita pagina di upload del sito, allegando la copia contabile del bonifico effettuato sul conto corrente dedicato (il cui IBAN sarà comunicato con il contratto predetto), i documenti che verranno richiesti e poi premere il tasto “Invio dei documenti”. La Uni-co.live restituirà a mezzo PEC all’indirizzo dell’Investitore il contratto firmato digitalmente dall’Amministratore Unico, dopo averlo registrato su blockchain, fornendo a riprova il relativo certificato di avvenuta registrazione. Allegherà, inoltre, tutti i documenti necessari all’investitore a integrazione di quelli già presenti sul sito, per una più approfondita valutazione del progetto di investimento.

6.2-Tutti i dati personali forniti dall’Investitore in fase di prenotazione e di sottoscrizione del contratto saranno trattati da Uni-Co.Live Genova Srl nel pieno rispetto del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e del Codice della Privacy (D.lgs. 196/2003) come da ultimo modificato dal D.Lgs. 101/2018, nonché dell’Informativa sulla Privacy e sui Cookies pubblicata sul Sito Web e dell’Informativa sulla Privacy messa a disposizione dell’Utente sul sito.

6.3-Fornendo il proprio indirizzo e-mail e PEC nonché il proprio consenso a Uni-Co.Live Genova Srl l’Investitore accetta di ricevere tutte le comunicazioni informative per via elettronica, su tale indirizzo e-mail; le comunicazioni rilevanti ai fini dell’investimento e delle sue fasi salienti verranno, invece, comunicate all’indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) fornito dall’Investitore, il quale sotto la propria responsabilità si impegna a comunicare l’eventuale variazione di tale indirizzo.

6.4-Nel caso in cui l’Investitore venga a conoscenza di un qualsiasi utilizzo non autorizzato dei propri dati, deve notificare immediatamente tale circostanza a Uni-Co.Live Genova Srl scrivendo all’indirizzo e-mail policy@unicolive.it.

7- La Uni-Co.Live Genova Srl assicura che, per il progetto GE04 “Università del Progetto”, i finanziamenti avvenuti mediante bonifico bancario da parte degli Investitori siano versati in un conto dedicato che la società si impegna a mantenere indisponibile durante tutta la fase di aumento di capitale e che verrà utilizzato per tutta la durata del progetto.

8-Nelle more della Campagna di prenotazione delle quote da sottoscrivere per l’aumento di capitale finalizzato al progetto GE04, la Uni-Co.Live Genova Srl si impegna a informare gli Investitori circa: (i) i mutamenti rilevanti della compagine societaria, anche non comportanti il trasferimento del controllo o il mutamento del gruppo di controllo della Società; (ii) le operazioni straordinarie che coinvolgano la società.

8.1-A seguito dell’aumento di capitale la Uni-Co.Live Srl si impegna a fornire le informazioni elencate ai punti da (i)  e (ii) del precedente paragrafo per i successivi 36 (trentasei) mesi, oltre alle seguenti informazioni: (i) i mutamenti della strategia aziendale, anche se genericamente già preannunciati come possibili nella pagina del progetto nell’apposita scheda pubblicata sul Portale; (ii) gli obiettivi strategici medio tempore raggiunti dalla Società; (iii) l’andamento economico, patrimoniale e finanziario. Tutte le informazioni e i documenti di cui sopra, oltre ad una informativa periodica, saranno inviati all’Investitore tramite newsletter.

8.2- L’holding period minimo, per garantire i benefici fiscali previsti, è di 36 (trentasei) mesi, come atteso dal progetto, per cui qualora alla fine di questo non siano state vendute tutte le quote di co-living e, quindi, questo non possa dirsi concluso, il socio di tipo “B” dovrà attendere la vendita di tutte le unità. Entro sette giorni dalla data di chiusura del progetto, vale a dire di vendita e consegna di tutte le quote di co-living, il socio di tipo “B” riceverà comunicazione a mezzo PEC dell’avvenuta chiusura, per poi ricevere nei successivi 15 giorni quanto di sua spettanza.

9- Procedura di sottoscrizione e recesso

Versata la somma precisata nella comunicazione ricevuta a mezzo PEC circa il raggiungimento del target di cui al punto 6) o direttamente versata, l’investitore potrà esercitare il diritto di recesso entro 14 (quattordici giorni) inviando una comunicazione a mezzo PEC all’indirizzo amministrazione@pec.unicolive.it, conformemente alle disposizioni del “Codice del Consumo”, laddove ne ricorrano i presupposti. In caso di esercizio del recesso la somma verrà restituita entro 5 giorni dall’avvenuta comunicazione di voler recedere.

9.1-Non saranno accettate sottoscrizioni alla chiusura della seconda tranche.

9.2-Uni-Co.Live Genova Srl invierà una e-mail certificata (PEC) di conferma agli Investitori  che avranno esercitato il loro diritto di recesso, comprovante l’avvenuta cancellazione dell’investimento e la restituzione dei fondi  versati.

10- Rischi connessi all’investimento

A seguito del completamento della procedura di aumento di capitale come descritta nel presente bando la Uni-co.Live Genova Srl provvederà a fornire agli investitori la documentazione integrale relativa al Progetto GE04 “Università del Progetto”.

10.1-L’Investitore prende atto che l’operazione di finanziamento dell’equity capital da lui disposta ai sensi del presente bando è compiuta a suo rischio e dichiara di essere pienamente informato e consapevole dei rischi collegati con il finanziamento, tra i quali:

  1. rischi rappresentati dalla partecipazione all’equity capital di società privi di garanzie;
  2. illiquidità dei finanziamenti effettuati, dal momento che le quote sottoscritte non sono liquidabili su un mercato secondario;
  3. rischi connessi allo specifico Progetto GE04 della Uni-Co.Live Genova Srl che l’investitore intende finanziare, che dovranno essere valutati sulla sulla base di documentazione informativa fornita la quale potrebbe non essere esauriente per un’adeguata valutazione del rischio;
  4. rischio di errata valutazione del Progetto dovuta a inesattezze metodologiche o di interpretazione dei dati nella valutazione;
  5. rischio di cambiamenti nel corso di un periodo successivo all’esame delle condizioni oggetto di valutazione come, ad esempio, rischio di cambiamenti o eventi successivi alla pubblicazione del Progetto sul Portale che potrebbero riflettersi negativamente sul Progetto;
  6. difficoltà di valutare la rischiosità di un progetto imprenditoriale nel settore immobiliare;
  7. rischio di non ottenere il ritorno economico previsto;
  8. rischio di perdere anche l’intera somma finanziata.

10.2-In proposito, l’Investitore si obbliga a leggere con attenzione la documentazione informativa del Progetto e a valutare con attenzione i relativi rischi, facendosi eventualmente assistere da esperti del settore. L’Investitore conferma, procedendo alla sottoscrizione dell’investimento e al conseguente versamento dell’intera somma impegnata, la propria esclusiva responsabilità nella scelta dello stesso.

11- Appropriatezza

Per procedere alla sottoscrizione delle quote dell’aumento di capitale e completare la procedura di investimento illustrata al punto 9) è richiesto all’Investitore persona fisica di aver compilato, nel suo migliore interesse, prima di procedere con la firma del contratto, uno specifico questionario avente lo scopo di verificare il livello di appropriatezza dell’Investitore in conformità con quanto richiesto dalla normativa MiFID. Procedendo con l’investimento, l’Investitore è da considerarsi pienamente consapevole della rischiosità dello stesso, in particolare del rischio di perdita dell’intero capitale investito, del rischio di illiquidità dell’investimento e che in generale l’investimento sia compatibile con le proprie conoscenze finanziare e disponibilità. A tale proposito verrà richiesto in questa fase a ogni investitore, a prescindere dalla somma investita, di dichiarare di essere in grado di sostenere economicamente la eventuale intera perdita dell’investimento effettuato.

11.2-L’Investitore è altresì consapevole che la Campagna di prenotazione presentata sul sito non è in alcun modo verificata né supportata da CONSOB.

12-La sottoscrizione di quote effettuata dall’Investitore mediante la firma del contratto e con il versamento della somma a sostegno del progetto Uni-Co.Live Genova Srl saranno depositate sul conto corrente dedicato e saranno indisponibili in autoregolamentazione nei successivi 14 (quattordici) giorni durante i quali l’investitore può esercitare il diritto di recesso. L’Investitore è consapevole che fino alla scadenza prima descritta la somma sarà depositata sul predetto conto in maniera infruttifera. Dalla predetta scadenza, perfezionandosi l’aumento di capitale e avviandosi il Progetto, la Uni-co.live Genova Srl entrerà in pieno possesso della somma ivi depositata e utilizzerà lo stesso conto per la realizzazione del medesimo.

13- Forma dei contratti

Il contratto di sottoscrizione di quote dell’aumento di capitale verrà stipulato con la Uni-Co.Live Genova Srl per adesione, per iscritto, in via telematica con il supporto tecnologico della società.  In proposito, l’Investitore accetta che la forma scritta non costituisca forma convenzionale per la validità del contratto stesso ai sensi e per gli effetti dell’art. 1352 cod. civ..

14-Durata dell’investimento

L’investitore, sottoscrivendo il presente contratto, matura il diritto quale socio di tipo “B”, alla conclusione economica dopo almeno 36 mesi del progetto GE04, alla restituzione del capitale sottoscritto e del 50% sugli utili maturati dal progetto in base alla quota di partecipazione dell’aumento di capitale al fabbisogno. Nel caso di specie è attesa una rendita triennale del 40,38% per i tre anni, corrispondente a un interesse del 12% annuo.

14.1 In caso di forza maggiore causata da emergenza epidemiologica di natura sanitaria o eventi catastrofici o calamità naturali che impediscano interamente, vale a dire per l’intero orario di una giornata lavorativa,  la regolare lavorazione in uno dei seguenti settori produttivi della Uni-co.live Genova Srl: progettazione tecnica, impresa edile di ristrutturazione e restauro, realizzazione e installazione di arredamenti, progettazione e realizzazione di sistemi digitali e, infine, attività di agenzia immobiliare, il progetto sarà congelato per l’intero periodo di durata dell’impossibilità operativa e il termine di durata (holding period) dello stesso si intenderà esteso automaticamente per tutto il detto periodo di sospensione forzata non imputabile alla Uni-Co.Live Genova Srl, e ricomincerà a decorrere allorquando la sospensione sarà revocata. Tutto il periodo del congelamento verrà escluso dal conteggio dell’holding period e non verrà considerato e durante detto periodo verrà anche sospesa la corresponsione dei ratei mensili di interessi di cui al punto 14), congelandosi anche la situazione finanziaria dell’investimento.

14.2 In caso di forza maggiore causata da emergenza epidemiologica di natura sanitaria o eventi catastrofici o calamità naturali che impediscano parzialmente, vale a dire per almeno un quinto dell’orario di una giornata lavorativa,  la regolare lavorazione in uno dei seguenti settori produttivi della Uni-co.live Genova Srl: progettazione tecnica, impresa edile di ristrutturazione e restauro, realizzazione e installazione di arredamenti, progettazione e realizzazione di sistemi digitali e, infine, attività di agenzia immobiliare, il progetto sarà congelato per la metà dell’intero periodo di durata dell’impossibilità operativa e il termine di durata (holding period) dello stesso si intenderà esteso automaticamente per tutto il detto periodo di sospensione forzata parziale non imputabile alla Uni-Co.Live Genova Srl, e ricomincerà a decorrere allorquando la sospensione così determinata sarà revocata. Tutto il periodo del congelamento verrà escluso dal conteggio dell’holding period e non verrà considerato e durante detto periodo verrà anche sospesa la corresponsione dei ratei mensili di interessi di cui al punto 14), congelandosi anche la situazione finanziaria dell’investimento.

15- Giurisdizione e Foro competente

Le presenti condizioni, nonché ogni rapporto contrattuale tra la Uni-Co.Live Genova Srl e l’Investitore regolato dalle stesse, sono disciplinati dal diritto italiano. Per qualunque controversia derivante dalle, o comunque connessa alle, presenti Condizioni e/o derivante da, o comunque connessa a, qualsivoglia rapporto contrattuale tra la Uni-Co.Live Genova Srl e l’Investitore, sarà competente in via esclusiva il Foro di Genova.

16- Policies

L’Investitore, con l’accettazione delle condizioni del presente bando, dichiara di aver letto e di accettare la privacy policy , la cookies policy e la policy anti frode presente sul portale www.altirendimenti.it e di prestare il proprio consenso al trattamento dei dati personali.

 

l’Investitore dichiara di conoscere ed approvare espressamente, anche ai sensi degli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile i seguenti articoli: 4 (Limiti di utilizzo); 5 (limitazione di responsabilità) ; 6 (Percorsi di investimento); 8.2 (durata dell’holding period); 9 (Procedura di sottoscrizione e recesso); 10.1 , 10.2 (Rischi degli investimenti); 11 (appropriatezza); 13 (forma dei contratti); 14) (durata dell’investimento); 15 (giurisdizione e Foro competente); 16) (policies)

 

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