ATTENZIONE: il presente bando è stato registrato in blockchain. Premi qua per prendere visione del certificato di registrazione.

La società Uni-Co.Live Genova  S.r.l.

Società a Responsabilità Limitata

Sede: Via (o Vico) della Casana 4

16123 GENOVA

Sito: www.unicolive.it

P. IVA 02686480993

REA GE-504214

Pec: info@pec.unicolive.it

gestisce il Sito Web www.altirendimenti.it , mediante il quale è possibile accedere a un portale online di servizi che permette alla società medesima di pubblicare i propri progetti immobiliari (definiti anche Offerte) e raccogliere debt capital on-line. In particolare, le Offerte sono rivolte agli Investitori, come di seguito definiti, che potranno sottoscriverle mediante accesso al Portale effettuando in tal modo un investimento nel progetto denominato GE02 “Università delle Scienze Sociali” della Uni-Co.Live Genova Srl in cambio di un rendimento monetario a tasso negoziato.

L’attività del Portale, anche definita di lending crowdfunding, verrà svolta in conformità al contenuto del Regolamento Consob e alla normativa applicabile, nonostante ciò NON costituisca un obbligo di legge NON essendo la Uni-Co.Live Genova Srl un Gestore di Portale per conto di terzi Offerenti, bensì una start up che utilizza, tra le altre, come forma di finanziamento la modalità di raccolta di crowdfunding DIY (Do It Yourself).

1-Il presente documento contiene i termini e le condizioni di utilizzo del Portale da parte dell’Investitore che intenda accedere al lending crowdfunding per investire nel progetto GE02 “Università delle Scienze Sociali”. L’utilizzo del Portale è subordinato all’accettazione degli stessi e, pertanto, qualora l’Investitore non intenda accettare il contenuto del presente documento, è invitato a non utilizzare il Sito Web e a non scaricare alcun materiale dello stesso.

2-I Servizi offerti da Uni-Co.Live Genova Srl sono rivolti sia a persone fisiche che a persone giuridiche che intendano effettuare investimenti in lending crowdfunding sottoscrivendo un’Offerta sul Portale.

2.1-Se l’Utente è persona fisica deve avere i seguenti requisiti:

deve essere maggiorenne;

non deve essere registrato come “US Person” (persona fisica statunitense) da parte dell’amministrazione fiscale americana;

deve essere titolare o contitolare di un conto corrente bancario SEPA in Euro;

deve possedere un indirizzo e-mail valido di posta elettronica certificata (PEC) e un numero di cellulare.

2.2-Se l’Utente è una persona giuridica:

non deve essere una banca ovvero un soggetto che opera come finanziatore professionale ai sensi dell’articolo 106 del D.Lg. 385/1993;

non deve essere registrato come “US Person” (ovvero persona giuridica con sede negli Stati Uniti) da parte dell’amministrazione fiscale americana;

deve essere titolare di un conto corrente bancario SEPA in Euro;

deve possedere un indirizzo e-mail certificato (PEC);

in caso di soggetto agente in nome di una persona giuridica per investimenti uguali o maggiori di €10.000,00(diecimila) lo stesso deve essere munito di idonei poteri di rappresentanza risultanti dalla visura camerale aggiornata a meno di mesi 3 o dall’Atto Costitutivo.

3-L’Investitore dichiara e garantisce che i dati inseriti in sede di negoziazione sul Portale sono accurati e veritieri e di possedere tutti i requisiti richiesti. L’Investitore è, quindi, unico responsabile delle informazioni da esso indicate, non avendo Uni-Co.Live Genova Srl possibilità alcuna di accertarsi sulla veridicità e sulla completezza delle stesse.

Definizioni

Campagna di Investimento

campagna di raccolta di debt capital promossa sul Portale da parte della Uni-Co.Live Genova Srl al fine di finanziare il progetto GE02 “Università delle Scienze Sociali” e la propria crescita.

Investitore

qualunque soggetto sia esso persona fisica o persona giuridica interessato a sottoscrivere l’Offerta promossa dalla Uni-Co.Live Genova Srl attraverso il Portale.

Investitore Professionale

qualunque Investitore che rientri nella categoria così definita dall’articolo 2, paragrafo 1, lettera j), del Regolamento Consob.

Offerta

La proposta di investimento calibrata sul progetto GE02 “Università delle Scienze Sociali” della Uni-Co.Live Genova Srl rivolta al pubblico degli Investitori.

Portale

è il portale “altirendimenti” di proprietà della Uni-Co.Live Genova Srl, raggiungibile mediante l’indirizzo web: www.altirendimenti.it

Regolamento Consob

il “Regolamento sulla raccolta di capitali di rischio tramite portali on-line”, adottato da Consob il 26 giugno 2013, con delibera n. 18592 come successivamente di volta in volta modificato ed integrato.

Servizi

si intendono tutti i servizi resi disponibili sul Portale, inclusi a titolo esemplificativo e non limitativo quelli che consentono agli Investitori di consultare materiali e/o effettuare la sottoscrizione delle Offerte.

Sito web

www.altirendimenti.it

Utente

si intende l’Investitore

4- Limiti di utilizzo

Tutti i diritti d’autore e i diritti di proprietà intellettuale relativi al (i) Portale, compresi i software utilizzati per lo svolgimento del Servizio, il design del Sito Web, disegni, grafica, illustrazioni, fotografie, immagini, testi, grafici, icone, loghi, contenuti redazionali, Servizi offerti, applicazioni, codice informatico, file grafici, etc.., e/o relativi ai marchi e/o alla sua denominazione e/o al suo nome a dominio e/o a qualsiasi altro suo contenuto e tutto ciò in esso compreso e al (ii) materiale di ogni natura e tipo reso disponibile in relazione alla Campagna di Investimento GE02 “Università delle Scienze Sociali” di proprietà della Uni-Co.Live Genova Srl (“Materiale Protetto”), sono protetti, inter alia, ai sensi della legge 18 agosto 200 n. 248, dai trattati internazionali e dalle altre normative applicabili. Il Materiale Protetto è di esclusiva proprietà della Uni-Co.Live Genova Srl e non può essere utilizzato su alcun sito internet diverso dai Siti Web www.altirendimenti.it  e www.unicolive.it senza il suo preventivo consenso scritto. Tutti i diritti sono riservati.

4.1-L’Investitore non potrà utilizzare, modificare, copiare, pubblicare, caricare, diffondere, distribuire, trasmettere, mostrare, eseguire, riprodurre, emettere licenze, creare lavori da esso derivanti o disporre di parti del Materiale Protetto, né interamente né in parte, senza il preventivo consenso scritto della Uni-Co.Live Genova Srl, fatta salva la possibilità di immagazzinarli nel proprio computer o di stampare estratti delle pagine di questi Siti Web unicamente per utilizzo personale.

4.2-L’Investitore prende atto dell’esistenza dei diritti d’autore e dei diritti di proprietà intellettuale compresi nel Materiale Protetto e garantisce di non far alcun utilizzo commerciale del Materiale Protetto o altro utilizzo contrario a quanto prescritto nelle leggi internazionali e trattati, o causare un’alterazione o falsificazione del Materiale Protetto o di qualsiasi sua parte.

5-Limitazione di responsabilità

Uni-Co.Live Genova Srl si impegna ad utilizzare le migliori risorse per garantire l’utilizzo del Portale agli Utenti, anche in conformità alle disposizioni previste dal Regolamento Consob e a tutte le norme applicabili alla modalità di raccolta adottata.  L’Utente, tuttavia, conviene e concorda che Uni-Co.Live Genova Srl non potrà in alcun caso essere ritenuta responsabile dei ritardi o malfunzionamenti del Portale dipendenti da eventi fuori dal suo ragionevole controllo quali, a titolo esemplificativo, eventi imprevedibili e inevitabili, eventi dipendenti da fatto di terzi (ad esempio, interruzione o malfunzionamento dei servizi di dati e delle linee elettriche) o malfunzionamento dei terminali o device (PC, tablet, smartphone, smart tv e altro) utilizzati dall’Utente per l’accesso al Portale, né per atti od omissioni compiuti dall’Utente in contrasto con le obbligazioni da questi assunte ai sensi delle presenti Condizioni Generali.

5.1-Uni-Co.Live Genova Srl può migliorare, cambiare o eliminare alcune sezioni del Portale, senza preavviso, fatti salvi tuttavia i diritti riconosciuti agli Investitori, ai sensi del Regolamento Consob. Inoltre non garantisce la ininterrotta funzionalità del Portale: l’accesso al Portale e l’utilizzo dei Servizi potranno essere sospesi o interrotti a esclusiva discrezione di Uni-Co.Live Genova Srl senza che ciò comporti alcuna sua  responsabilità . La società non risponde di ritardi, cattivo funzionamento, sospensione e/o interruzione nell’erogazione dei Servizi causati da: forza maggiore o caso fortuito; manomissione o interventi illeciti ad opera di terzi su servizi o apparecchiature utilizzate da Uni-Co.Live Genova Srl; errata utilizzazione dei Servizi da parte degli Utenti; malfunzionamento/configurazioni errate degli apparati di connessione utilizzati dagli Utenti.

5.2-Nel caso in cui Uni-Co.Live Genova Srl dovesse accertare direttamente o a seguito di segnalazione di terzi, ivi comprese le competenti Autorità, una violazione della normativa nazionale e/o internazionale, oppure delle presenti condizioni generali, si riserva il diritto di interrompere l’accesso al Portale e/o di disattivare i Servizi fino a che l’Utente non vi abbia posto rimedio.

5.3- Il presente bando sarà registrato in blockchain a garanzia della sua immodificabilità. Il certificato di registrazione in blockchain sarà visionabile direttamente sul sito www.altirendimenti.it alla pagina relativa al progetto GE02.

6-Percorsi di investimento

Per poter accedere al Sito Web e visualizzare il contenuto generale del progetto “Università delle Scienze Sociali” (GE02) non è necessario registrarsi. Diversamente, per poter accedere alle informazioni di dettaglio relative alla Campagna di Investimento del progetto medesimo e agli strumenti operativi messi a disposizione degli Investitori, l’Investitore deve effettivamente procedere con l’investimento attraverso un percorso, differenziato a seconda che si tratti di accesso al prebooking previsto dal 06 aprile 2021 dalle ore 9.00 al 12 aprile 2021 ore 18.00; o che si tratti  dell’investimento vero e proprio, previsto dal giorno 1 della Campagna che comincerà il 13 aprile 2021 alle ore 9.00 e terminerà 60 giorni dopo in data 12 giugno 2021 ore 18.00.

6.1-Per chi vuole bloccare l’investimento in fase di prebooking (dal 6 aprile 2021 ore 9 al 12 aprile 2021 ore 18) .

A tal fine, occorrerà individuare nella pagina “i nostri progetti” il pulsante per accedere alla pagina di prebooking del progetto “Università delle Scienze Sociali” (GE02). Fino alla data del 06 aprile 2021 tale accesso sarà disabilitato; sarà, tuttavia, possibile fornire i propri dati per essere avvisati del giorno di inizio. Dal 06 aprile 2021 ore 9 fino al 12 aprile 2021 ore 18 , premendo il pulsante “chiedi prebooking ” l’investitore potenziale sarà condotto, dopo aver lasciato i propri dati in apposito popup, alla pagina effettiva di prebooking dove chiederà di essere inserito nell’elenco del prebooking per ottenere le migliori condizioni. Una volta sulla pagina di prebooking l’investitore dovrà compilare il modulo nel quale indicare i suoi dati personali e quale cifra intenda investire il primo giorno della raccolta . Dovrà poi barrare la casella con cui autorizza il trattamento dei dati personali e premere il tasto “invio”. All’esito di tale processo riceverà una comunicazione di conferma di avvenuto prebooking dell’investimento all’indirizzo email indicato. Chi prenota l’investimento in questa fase avrà diritto alle condizioni massime di rendimento previste dal progetto, qualunque sia l’importo della somma investita tra €500,00 ed €100.000,00, vale a dire il 14% di interesse lordo su base annua, mediante versamento di un rateo mensile, ma solo a condizione che il giorno 1 della Campagna effettiva, vale a dire il 13 aprile  2021 dalle ore 9 alle 18, confermi l’investimento attraverso il link che verrà inviato con apposita comunicazione email dalla Uni-co.live. Tale link condurrà direttamente alla sottoscrizione del contratto di mutuo tra privati, con l’interesse già negoziato del 14%. Qualora l’investitore non si attivi nei modi e nei tempi previsti, il prebooking si intenderà decaduto e l’investitore, se vorrà partecipare all’investimento, dovrà accedere allo stesso attraverso la procedura di cui al punto 6.1.1 negoziando il tasso di interesse a seconda della tempestività e dell’entità della somma che intenderà investire.

6.1.1 -Per chi vuole investire dal giorno 1 della Campagna (dal 13 aprile 2021 ore 9 al 12 giugno 2021 ore 18).

Nel sito Web nella home page è presente nel menu il link “progetto 02” o nella pagina “i nostri progetti” nella sezione “bandi di raccolta 2021” la parte dedicata al progetto   “Università delle Scienze Sociali” ; le quali conducono alla pagina dedicata, appunto, al progetto GE02 “Università delle Scienze Sociali” contenente tutte le informazioni rilevanti. Chi investe dal primo giorno della Campagna (13 aprile 2021 dalle ore 9) e fino alla fine della raccolta (12 giugno 2021 ore 18) deve negoziare prima possibile e con la cifra più alta tra €500,00 e €100.000,00, secondo le proprie possibilità reali, per poter ottenere i tassi più favorevoli previsti dal progetto, premendo il tasto “investi nel progetto” e accedendo alla pagina di negoziazione dove, in base alla cifra che si intende investire e ai giorni mancanti alla fine della Campagna, il programma offrirà dei tassi di interesse. Potrà modulare le sue aspettative di interesse aumentando la cifra investita.  Dovrà poi anche barrare la casella con cui autorizza il trattamento dei dati personali i quali saranno conservati per i successivi 12 mesi anche nel caso non venga perfezionato l’investimento. Premendo il tasto “invio”, all’esito di tale processo, riceverai l’email con allegato il verbale di negoziazione e un link per il download del contratto di mutuo tra privati che andrà compilato in ogni sua parte. Entrambi i documenti andranno firmati digitalmente e caricati su apposita pagina (che richiederà altra specifica documentazione) unitamente alla copia contabile del bonifico effettuato sul conto corrente dedicato avente IBAN IT44 C360 9201 6004 9352 7732 966 del 5% dell’importo investito, a titolo di caparra penitenziale. La Uni-Co.live restituirà a mezzo PEC all’indirizzo dell’Investitore il contratto firmato digitalmente dall’Amministratore Unico, dopo averlo registrato su blockchain, fornendo a riprova il relativo certificato di avvenuta registrazione. Allegherà, inoltre, tutti i documenti necessari all’investitore a integrazione di quelli già presenti sul sito, per una più approfondita valutazione del progetto di investimento.

6.2-Tutti i dati personali forniti dall’Investitore in fase di negoziazione, di sottoscrizione del contratto, così come durante l’utilizzo del Servizio, saranno trattati da Uni-Co.Live Genova Srl nel pieno rispetto del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e del Codice della Privacy (D.lgs. 196/2003) come da ultimo modificato dal D.Lgs. 101/2018, nonché dell’Informativa sulla Privacy e sui Cookies pubblicata sul Sito Web e dell’Informativa sulla Privacy messa a disposizione dell’Utente sul sito.

6.3-Fornendo il proprio indirizzo e-mail e PEC nonchè il proprio consenso a Uni-Co.Live Genova Srl l’Investitore accetta di ricevere tutte le comunicazioni informative per via elettronica, su tale indirizzo e-mail; le comunicazioni rilevanti ai fini dell’investimento e delle sue fasi salienti verranno, invece, comunicate all’indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) fornito dall’Investitore, il quale sotto la propria responsabilità si impegna a comunicare l’eventuale variazione di tale indirizzo.

6.4-Nel caso in cui l’Investitore venga a conoscenza di un qualsiasi utilizzo non autorizzato dei propri dati di registrazione al portale, deve notificare immediatamente tale circostanza a Uni-Co.Live Genova Srl scrivendo all’indirizzo e-mail policy@unicolive.it.

7- La Uni-Co.Live Genova Srl assicura che, per il progetto GE02 “Università delle Scienze Sociali”, i finanziamenti avvenuti mediante bonifico bancario da parte degli Investitori siano versati in un conto dedicato avente il seguente IBAN IT44 C360 9201 6004 9352 7732 966  che la società si impegna a mantenere indisponibile durante tutta la fase di raccolta e che verrà utilizzato per tutta la durata del progetto.

7.1. In caso di mancato raggiungimento del target di €1.500.000,00 entro il 12 giugno 2021 ore 18, la Uni-Co.live Genova Srl invierà una comunicazione a mezzo PEC per informare gli Investitori del mancato avveramento della condizione sospensiva e nei 10 giorni successivi provvederà a restituire le fee del 5% versate.

7.2. La Uni-Co.live si riserva, inoltre, la possibilità di riattivazione della Campagna di raccolta entro la sua chiusura inefficace, per la medesima durata e anche per più volte. In tal caso, verrà data informazione agli investitori, contestualmente alla comunicazione di mancato avveramento della condizione sospensiva, della riattivazione della Campagna di raccolta alle condizioni più vantaggiose offerte per la precedente, vale a dire con il 14% di interesse lordo, indipendentemente dalla tempestività con cui avevano effettuato l’investimento nella prima Campagna e dell’importo investito. Coloro che NON intenderanno aderire alla nuova Campagna dovranno manifestarlo espressamente entro 5 giorni e si vedranno restituire il capitale senza interessi versato come caparra nei successivi 5 giorni. Coloro che, invece, non manifesteranno alcuna volontà si intenderanno automaticamente aderenti alla nuova Campagna alle condizioni sopra descritte.

8-Nelle more della Campagna GE02, la Uni-Co.Live Genova Srl si impegna ad informare gli Investitori circa: (i) i mutamenti rilevanti della compagine societaria, anche non comportanti il trasferimento del controllo o il mutamento del gruppo di controllo della Società; (ii) gli eventuali aumenti di capitale e le operazioni straordinarie che coinvolgano la società.

8.1-A seguito della chiusura della Campagna, la Uni-Co.Live Srl si impegna a fornire le informazioni elencate ai punti da (i)  e (ii) del precedente paragrafo per i successivi 12 (dodici) mesi dalla chiusura della Campagna stessa, oltre alle seguenti informazioni: (i) i mutamenti della strategia aziendale, anche se genericamente già preannunciati come possibili nella pagina del progetto nell’apposita scheda pubblicata sul Portale; (ii) gli obiettivi strategici medio tempore raggiunti dalla Società; (iii) l’andamento economico, patrimoniale e finanziario. Tutte le informazioni e i documenti di cui sopra, oltre ad una informativa periodica, saranno inviati all’Investitore tramite newsletter.

8.2- Qualora alla scadenza dell’holding period previsto dal contratto di mutuo non siano state vendute tutte le unità di co-living, l’investitore potrà a sua scelta:

. chiedere la proroga dell’investimento sino alla chiusura effettiva del progetto maturando il diritto a un tasso d’interesse maggiorato di 0,5 % e continuando a percepire il pagamento degli interessi mediante ratei mensili;

. chiedere la liquidazione del capitale, mentre gli interessi saranno stati già corrisposti mediante i ratei mensili, con exit ordinaria dall’investimento, accettando espressamente che la Uni-Co.live Genova Srl stipuli, dietro loro richiesta, apposita fideiussione avente durata per il tempo necessario alla chiusura effettiva del progetto, a spese e adempimenti a carico della Uni-Co.live stessa;

. chiedere la liquidazione del capitale, mentre gli interessi saranno stati già corrisposti mediante i ratei mensili, con exit ordinaria dall’investimento.

Almeno sette giorni prima della prevista data di scadenza naturale dei 12 mesi previsti come holding period dal progetto GE02, l’investitore riceverà comunicazione specifica a mezzo PEC per l’esercizio della scelta.

9-Procedura di negoziazione e sottoscrizione (PUNTO MODIFICATO RISPETTO ALLA REGISTRAZIONE IN BLOCKCHAIN VEDI SOTTO)

La raccolta prevede un obiettivo inscindibile di €1.500.000,00. L’investitore che abbia effettuato il prebooking tra il 06 aprile 2021 ore 9 e il 12 aprile 2021 ore 18, dovrà confermare l’investimento il giorno 13 aprile 2021 dalle ore 9 alle ore 18, primo giorno della Campagna effettiva di lending, mediante la sottoscrizione del contratto di mutuo tra privati e il versamento del 5 % dell’importo investito a titolo di caparra penitenziale, come sopra descritto. In tal caso avrà diritto al 14% di interessi lordi sul capitale investito, indipendentemente dall’ammontare dell’investimento. Tale sottoscrizione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui la raccolta sarà terminata positivamente, che costituisce condizione sospensiva.

Qualora, invece, l’investimento avvenga tra il 13 aprile 2021 dalle ore 9 e il 12 giugno 2021 ore 18, l’Investitore dovrà negoziare il tasso di interesse aggiuntivo, rispetto a quello base previsto dell’8%, secondo due parametri: a) tempestività;  b) ammontare dell’investimento. In base alla tempestività avrà diritto ad una percentuale aggiuntiva del 3,33 ‰ (per mille) al giorno per il numero di giorni mancanti alla chiusura, compreso quello dell’investimento. In base all’ammontare dell’investimento avrà diritto ad una percentuale aggiuntiva del 0,060 ‰ (per mille) moltiplicato per il numero di euro investiti.

9.1- (PUNTO MODIFICATO RISPETTO ALLA REGISTRAZIONE IN BLOCKCHAIN VEDI SOTTO) L’Investitore al momento dell’investimento o al momento della conferma dello stesso qualora abbia fatto il prebooking, verserà una fee del 5% (cinque per cento)  della quota che intende investire, che sarà poi computata in conto capitale e che viene considerata caparra penitenziale. L’investitore potrà esercitare il diritto di recesso sulla fee entro 14 (quattordici giorni) inviando una comunicazione a mezzo PEC all’indirizzo amministrazione@pec.unicolive.it, conformemente alle disposizioni di cui all’art. 13 comma 5 del Regolamento Consob e al “Codice del Consumo”, laddove ne ricorrano i presupposti, e conformemente, altresì, all’art. 25 (revoca) del Regolamento Consob. In caso di esercizio del recesso la fee verrà restituita entro 5 giorni dall’avvenuta comunicazione di voler recedere.

Nel momento in cui la Campagna verrà chiusa con successo e si sarà quindi verificata la condizione sospensiva e gli investitori ne verranno informati a mezzo PEC, essi entro 14 giorni potranno o esercitare eventualmente il recesso dal contratto o versare il restante 95% dell’investimento sottoscritto, quindi al netto della fee già versata. Il mancato versamento nel termine senza aver esercitato il recesso sarà considerato inadempienza contrattuale e come tale perseguita e il contratto di finanziamento sarà risolto per inadempimento. Resta inteso che nel caso di recesso in tale fase la fee precedentemente versata verrà incamerata quale caparra penitenziale. Qualora l’obiettivo prefissato non venisse raggiunto e quindi non si verificasse la condizione sospensiva, ciò verrà comunicato a mezzo PEC agli Investitori, la raccolta non sarà considerata perfezionata, il contratto sarà inefficace e le fee verranno restituite, fatto salvo quanto specificato al punto 7.2.  Inoltre, nel caso sopra citato di raccolta andata a buon fine, con la comunicazione a mezzo PEC dell’avvenuta chiusura positiva della Campagna la società trasmetterà agli Investitori, quale garanzia patrimoniale dell’investimento effettuato, una dichiarazione di impegno unilaterale della Uni-Co.LIve Genova Srl all’acquisto degli immobili previsti dal progetto e già previamente individuati in un cluster comprendente tre volte il numero di alloggi previsti, e ciò entro un termine di giorni 90 dal perfezionamento della raccolta, con la previsione del diritto degli investitori a vedersi restituito il capitale versato oltre interesse calcolato sull’euribor a 6 mesi vigente il 90° giorno, qualora l’acquisto degli immobili non avvenga e quindi non sia attivato il progetto in questione.

Non saranno accettati investimenti al raggiungimento del target previsto di €1.500.000,00; tuttavia gli investitori potranno ugualmente manifestare interesse, per le successive 48 ore, con le medesime modalità e verranno inseriti in un elenco di investitori supplenti che potranno essere interpellati, secondo l’ordine cronologico di registrazione, nel caso si verificassero recessi o inadempimenti. Nel caso in cui, invece, il target venisse raggiunto prima del 58° giorno, la Campagna verrà chiusa solo dopo 48 ore dall’avvenuto raggiungimento del predetto target, per i suesposti motivi. Qualora gli investitori supplenti non fossero sufficienti a ripristinare il target, la raccolta potrà essere riaperta in over time per giorni 20 al fine di raggiungere nuovamente l’obiettivo, fermo restando che il progetto sarà già regolarmente attivato poiché la raccolta originaria sarà considerata comunque efficace.

9.2-Uni-Co.Live Genova Srl invierà una e-mail certificata (PEC) di conferma agli Investitori  che avranno esercitato il loro diritto di recesso, comprovante l’avvenuta cancellazione dell’investimento e la restituzione dei fondi se versati.

9.3-Gli Investitori avranno altresì la facoltà di revocare l’investimento entro 14 (quattordici) giorni di calendario decorrenti dalla data in cui nuove informazioni o gli errori materiali saranno stati portati a conoscenza degli Investitori, in conformità a quanto disposto dall’art. 25, comma 2 del Regolamento Consob. In particolare sarà possibile revocare l’adesione all’investimento, senza alcuna spesa a carico dell’Investitore, che si vedrà restituita tutta la somma versata senza alcun interesse, quando, tra il momento dell’adesione all’investimento e quello in cui la Campagna è dichiarata definitivamente chiusa, sopravvenga un fatto nuovo o sia rilevato un errore materiale concernenti le informazioni esposte sul presente bando che siano atti a influire sulla decisione dell’investimento. L’esercizio di tale diritto di revoca potrà avvenire tramite una comunicazione a mezzo PEC inviata a Uni-Co.Live Genova Srl all’indirizzo amministrazione@pec.unicolive.it. La Uni-Co.Live Genova Srl controllerà se sia stata effettivamente pubblicata un’informazione idonea a generare per l’Investitore il diritto di revoca. Se l’esito di tale verifica sarà negativo, la richiesta di revoca verrà rifiutata, mentre in caso di esito positivo la Uni-Co.Live Genova Srl controllerà che non siano trascorsi più di 14 (quattordici) giorni di calendario tra la data di pubblicazione dell’informazione e la data in cui l’Investitore  ha inviato l’e-mail esercitando il proprio diritto di revoca. In caso di esito positivo della verifica, Uni-Co.Live Genova Srl restituirà l’importo all’Investitore. La Società informerà in ogni caso via e-mail l’Investitore in merito all’esito delle suddette verifiche.

10- Rischi connessi all’investimento

A seguito del completamento della procedura di investimento come descritta nel presente bando mediante versamento della fee del 5% e sottoscrizione digitale tra le parti del contratto di prestito tra privati e sua registrazione in blockchain, la Uni-co.Live Genova Srl provvederà a fornire agli investitori la documentazione integrale relativa al Progetto GE02 “Università delle Scienze Sociali”.

10.1-L’Investitore prende atto che l’operazione di finanziamento da lui disposta ai sensi dei presenti termini e condizioni è compiuta a suo rischio e dichiara di essere pienamente informato e consapevole dei rischi collegati con il finanziamento, tra i quali:

– rischi rappresentati dal finanziamento in prestiti peer to peer, data la loro caratteristica di prodotti finanziari non regolamentati e non quotati;

– illiquidità dei finanziamenti effettuati, dal momento che non vengono acquistati prodotti finanziari liquidabili su un mercato secondario;

– rischi connessi allo specifico Progetto GE02 della Uni-Co.Live Genova Srl che l’investitore intende finanziare, che dovranno essere valutati di volta in volta sulla base di documentazione informativa che potrebbe non essere esauriente per un’adeguata valutazione del rischio

– rischio di errata valutazione del Progetto dovuta ad inesattezze metodologiche o di interpretazione dei dati nella valutazione;

– rischio di cambiamenti nel corso di un periodo successivo all’esame delle condizioni oggetto di valutazione (rischio di cambiamenti o eventi successivi alla pubblicazione del Progetto sul Portale che potrebbero riflettersi negativamente sul Progetto);

– difficoltà di valutare la rischiosità, nel settore immobiliare;, di un progetto imprenditoriale;

– rischio di non ottenere il ritorno economico previsto;

– rischio di perdere anche l’intera somma finanziata.

10.2-In proposito, l’Investitore si obbliga a leggere con attenzione la documentazione informativa del Progetto e a valutare con attenzione i relativi rischi, facendosi eventualmente assistere da esperti del settore. L’Investitore conferma, procedendo alla sottoscrizione dell’investimento e al conseguente versamento dell’intera somma impegnata, la propria esclusiva responsabilità nella scelta dello stesso.

11- Appropriatezza

Per procedere alla sottoscrizione delle quote e completare la procedura di investimento illustrata al punto 9) è richiesto all’Investitore persona fisica che intenda versare una somma uguale o superiore ad € 10.000,00 (diecimila), inoltre, di aver compilato, nel suo migliore interesse, prima di procedere con il form di negoziazione, uno specifico questionario avente lo scopo di verificare il livello di appropriatezza dell’Investitore in conformità con quanto richiesto dalla normativa MiFID. Tale verifica non costituisce un obbligo di legge per la Uni-Co.Live Genova Srl la quale NON effettua equity crowdfunding; tuttavia, ritiene di applicarla in autoregolamentazione a tutela degli Investitori che versino una somma uguale o superiore ad € 10.000,00 (diecimila). Il modulo MiFID verrà segnalato direttamente sul Portale all’Investitore nelle fasi di negoziazione e sottoscrizione dell’investimento.

Procedendo con l’investimento, l’Investitore è da considerarsi pienamente consapevole della rischiosità dello stesso, in particolare del rischio di perdita dell’intero capitale investito, del rischio di illiquidità dell’investimento, e che in generale l’investimento sia compatibile con le proprie conoscenze finanziare e disponibilità. A tale proposito verrà richiesto in questa fase a ogni investitore, a prescindere dalla somma investita, di dichiarare di essere in grado di sostenere economicamente la eventuale intera perdita dell’investimento effettuato, ai sensi del Regolamento CONSOB.

11.1-Uni-Co.Live Genova Srl autorizza la sottoscrizione di quote di investimento da parte di Investitori persone fisiche di somme uguali o maggiori di € 10.000,00 (diecimila), che abbiano risposto al questionario MiFID in maniera tale da comprovarne la piena comprensione delle caratteristiche essenziali e dei rischi principali connessi all’investimento in PMI tramite portali di DIY crowdfunding. In caso di esito negativo del questionario di appropriatezza, all’Investitore sarà comunque permesso di investire, previa conferma di presa visione dei seguenti avvertimenti: 1) “Il tuo profilo di rischio non risulta compatibile con le operazioni di investimento di Uni-Co.Live Genova Srl e pertanto è fortemente sconsigliato procedere con l’investimento”; 2) ”Le tue condizioni economico-patrimoniali ti consentono di sopportare, eventualmente, la perdita dell’intero investimento”. A tal riguardo l’Investitore è considerato l’unico responsabile della veridicità delle informazioni rilasciate. Uni-Co.Live Genova Srl, infatti, non potendo accertare le caratteristiche individuali dell’Investitore, richiede che sia l’Investitore stesso a confermare di essere consapevole delle normative vigenti in materia d’investimenti in  crowdfunding, delle modalità di recesso, degli obblighi e dei diritti derivanti dalla sottoscrizione e dagli aspetti rilevanti di Investor Education e delle statuizioni del presente bando. Il questionario per la profilatura dell’Investitore ha validità di un anno. Trascorso tale periodo se l’Investitore vorrà effettuare un nuovo investimento gli verrà richiesto di ri-compilare il questionario dell’appropriatezza.

11.2-L’Investitore è altresì consapevole che la Campagna presentata sul Portale non è in alcun modo verificata né supportata da CONSOB.

12-La sottoscrizione di quote effettuata dall’Investitore mediante l’adesione sul Portale e con il versamento della fee, così come le successive operazioni di bonifico del residuo 95% a sostegno del progetto Uni-Co.Live Genova Srl, saranno depositate sul conto corrente dedicato e saranno indisponibili in autoregolamentazione fino alla chiusura della Campagna e nei successivi 14 (quattordici) giorni. L’Investitore è consapevole che fino alla scadenza prima descritta la somma sarà depositata sul predetto conto in maniera infruttifera. Dalla predetta scadenza, perfezionandosi e avviandosi il Progetto, la Uni-co.live Genova Srl entrerà in pieno possesso della somma ivi depositata e utilizzerà lo stesso conto per la realizzazione del medesimo.

13- Forma dei contratti

Il contratto di finanziamento verrà stipulato con la Uni-Co.Live Genova Srl per adesione, per iscritto, in via telematica con il supporto tecnologico della società. In proposito, l’Investitore accetta che la forma scritta non costituisca forma convenzionale per la validità del contratto stesso ai sensi e per gli effetti dell’art. 1352 cod. civ..

14-Durata dell’investimento

L’Investitore, sottoscrivendo il contratto, matura il diritto dopo 12 (dodici) mesi dall’inizio del Progetto, coincidente con la piena utilizzabilità delle somme globalmente investite a favore della Uni-Co.Live Genova Srl, alla restituzione integrale del capitale investito; mentre per quanto attiene gli interessi negoziati durante la fase di sottoscrizione e riportati nel contratto di prestito tra privati, essi saranno pagati mediante ratei mensili posticipati, con bonifico a favore dell’investitore sull’IBAN fornito, nell’ultimo giorno di ciascun mese successivo a quello di stipula del contratto,  secondo i seguenti criteri:

– l’importo da rateizzare in 12 (dodici) mensilità è calcolato moltiplicando l’ammontare dell’investimento per il tasso negoziato (IR);

–  la rata mensile sarà calcolata moltiplicando l’importo da rateizzare (IR) per il fattore dato dalla radice dodicesima di 1+ il tasso negoziato, il tutto diviso per la radice dodicesima di 1 + il tasso negoziato – 1

14.1 In caso di forza maggiore causata da emergenza epidemiologica di natura sanitaria o eventi catastrofici o calamità naturali che impediscano interamente, vale a dire per l’intero orario di una giornata lavorativa,  la regolare lavorazione in uno dei seguenti settori produttivi della Uni-Co.live Genova Srl: progettazione tecnica, impresa edile di ristrutturazione e restauro, realizzazione e installazione di arredamenti, progettazione e realizzazione di sistemi digitali e, infine, attività di agenzia immobiliare, il progetto sarà congelato per l’intero periodo di durata dell’impossibilità operativa e il termine di durata (holding period) dello stesso si intenderà esteso automaticamente per tutto il detto periodo di sospensione forzata non imputabile alla Uni-Co.Live Genova Srl, e ricomincerà a decorrere allorquando la sospensione sarà revocata. Tutto il periodo del congelamento verrà escluso dal conteggio dell’holding period e non verrà considerato e durante detto periodo verrà anche sospesa la corresponsione dei ratei mensili di interessi di cui al punto 14), congelandosi anche la situazione finanziaria dell’investimento.

14.2 In caso di forza maggiore causata da emergenza epidemiologica di natura sanitaria o eventi catastrofici o calamità naturali che impediscano parzialmente, vale a dire per almeno un quinto dell’orario di una giornata lavorativa,  la regolare lavorazione in uno dei seguenti settori produttivi della Uni-Co.live Genova Srl: progettazione tecnica, impresa edile di ristrutturazione e restauro, realizzazione e installazione di arredamenti, progettazione e realizzazione di sistemi digitali e, infine, attività di agenzia immobiliare, il progetto sarà congelato per la metà dell’intero periodo di durata dell’impossibilità operativa e il termine di durata (holding period) dello stesso si intenderà esteso automaticamente per tutto il detto periodo di sospensione forzata parziale non imputabile alla Uni-Co.Live Genova Srl, e ricomincerà a decorrere allorquando la sospensione così determinata sarà revocata. Tutto il periodo del congelamento verrà escluso dal conteggio dell’holding period e non verrà considerato e durante detto periodo verrà anche sospesa la corresponsione dei ratei mensili di interessi di cui al punto 14), congelandosi anche la situazione finanziaria dell’investimento.

15- Giurisdizione e Foro competente

Le presenti condizioni, nonché ogni rapporto contrattuale tra la Uni-Co.Live Genova Srl e l’Investitore regolato dalle stesse, sono disciplinati dal diritto italiano. Per qualunque controversia derivante dalle, o comunque connessa alle, presenti Condizioni e/o derivante da, o comunque connessa a, qualsivoglia rapporto contrattuale tra la Uni-Co.Live Genova Srl e l’Investitore, sarà competente in via esclusiva il Foro di Genova.

16- Policies

 L’Investitore, con l’accettazione delle condizioni del presente bando, dichiara di aver letto e di accettare la privacy policy , la cookies policy e la policy anti frode presente sul portale www.altirendimenti.it e di prestare il proprio consenso al trattamento dei dati personali.

 

Per motivi legati all’emergenza epidemiologica in corso, le modalità della raccolta devono intendersi in parte variate rispetto al Bando già registrato in blockchain e sotto riportate. L’articolo 9 e l’articolo 9.1 devono intendersi modificati come segue (VEDI SOPRA VERSIONE REGISTRATA):

9-Procedura di negoziazione e sottoscrizione

La raccolta prevede un primo obiettivo inscindibile per una prima tranche di €250.000,00, con un overfunding massimo del 10%. Superato tale overfunding, le somme ulteriormente raccolte entreranno a far parte del secondo obiettivo inscindibile per una seconda tranche di €250.000,00, con un overfunding massimo del 10%. Superato tale overfunding, le somme ulteriormente raccolte entreranno a far parte del terzo obiettivo inscindibile per una terza tranche di €250.000,00, con un overfunding massimo del 10%. Superato tale overfunding, le somme ulteriormente raccolte entreranno a far parte del quarto obiettivo inscindibile per una quarta tranche di €250.000,00, con un overfunding massimo del 10%. Superato tale overfunding, le somme ulteriormente raccolte entreranno a far parte del quinto obiettivo inscindibile per una quinta tranche di €250.000,00, con un overfunding massimo del 10%.  Superato tale overfunding, le somme ulteriormente raccolte entreranno a far parte del sesto obiettivo inscindibile per una sesta tranche di €250.000,00, con un overfunding massimo del 10%.L’investitore che abbia effettuato il prebooking tra il 06 aprile 2021 ore 9 e il 12 aprile 2021 ore 18, dovrà confermare l’investimento il giorno 13 aprile 2021 dalle ore 9 alle ore 18, primo giorno della Campagna effettiva di lending, mediante la sottoscrizione del contratto di mutuo tra privati e il versamento del 5 % dell’importo investito a titolo di caparra penitenziale, come sopra descritto. In tal caso avrà diritto al 14% di interessi lordi sul capitale investito, indipendentemente dall’ammontare dell’investimento. Tale sottoscrizione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui la raccolta sarà terminata positivamente, vale a dire se l’obiettivo inscindibile della tranche alla quale l’Investitore avrà partecipato, compreso il 10% di eventuale overfunding, sarà stato raggiunto, il che costituisce condizione sospensiva.

Qualora, invece, l’investimento avvenga tra il 13 aprile 2021 dalle ore 9 e il 12 giugno 2021 ore 18, l’Investitore dovrà negoziare il tasso di interesse aggiuntivo, rispetto a quello base previsto dell’8%, secondo due parametri: a) tempestività;  b) ammontare dell’investimento. In base alla tempestività avrà diritto ad una percentuale aggiuntiva del 3,33 ‰ (per mille) al giorno per il numero di giorni mancanti alla chiusura, compreso quello dell’investimento. In base all’ammontare dell’investimento avrà diritto ad una percentuale aggiuntiva del 0,060 ‰ (per mille) moltiplicato per il numero di euro investiti.

9.1-L’Investitore al momento dell’investimento o al momento della conferma dello stesso qualora abbia fatto il prebooking, verserà una fee del 5% (cinque per cento)  della quota che intende investire, che sarà poi computata in conto capitale e che viene considerata caparra penitenziale. L’investitore potrà esercitare il diritto di recesso sulla fee entro 14 (quattordici giorni) inviando una comunicazione a mezzo PEC all’indirizzo amministrazione@pec.unicolive.it, conformemente alle disposizioni di cui all’art. 13 comma 5 del Regolamento Consob e al “Codice del Consumo”, laddove ne ricorrano i presupposti, e conformemente, altresì, all’art. 25 (revoca) del Regolamento Consob. In caso di esercizio del recesso la fee verrà restituita entro 5 giorni dall’avvenuta comunicazione di voler recedere.

Nel momento in cui la Campagna verrà chiusa con successo e si sarà quindi verificata per ciascun Investitore la condizione sospensiva e gli investitori ne verranno informati a mezzo PEC, essi entro 14 giorni potranno o esercitare eventualmente il recesso dal contratto o versare il restante 95% dell’investimento sottoscritto, quindi al netto della fee già versata. Il mancato versamento nel termine senza aver esercitato il recesso sarà considerato inadempienza contrattuale e come tale perseguita e il contratto di finanziamento sarà risolto per inadempimento. Resta inteso che nel caso di recesso in tale fase la fee precedentemente versata verrà incamerata quale caparra penitenziale. Qualora l’obiettivo prefissato in ogni singola tranche inscindibile non venisse raggiunto e quindi non si verificasse la condizione sospensiva, ciò verrà comunicato a mezzo PEC agli Investitori interessati da quella tranche, la raccolta non sarà considerata perfezionata, il contratto sarà inefficace e le fee verranno restituite, fatto salvo quanto specificato al punto 7.2.  Inoltre, nel caso sopra citato di raccolta andata a buon fine, con la comunicazione a mezzo PEC dell’avvenuta chiusura positiva della Campagna la società trasmetterà agli Investitori, quale garanzia patrimoniale dell’investimento effettuato, una dichiarazione di impegno unilaterale della Uni-Co.LIve Genova Srl all’acquisto degli immobili previsti dal progetto e già previamente individuati in un cluster comprendente tre volte il numero di alloggi previsti, e ciò entro un termine di giorni 90 dal perfezionamento della raccolta, con la previsione del diritto degli investitori a vedersi restituito il capitale versato oltre interesse calcolato sull’euribor a 6 mesi vigente il 90° giorno, qualora l’acquisto degli immobili non avvenga e quindi non sia attivato il progetto in questione.

Non saranno accettati investimenti al raggiungimento del target previsto di €1.500.000,00; tuttavia gli investitori potranno ugualmente manifestare interesse, per le successive 48 ore, con le medesime modalità e verranno inseriti in un elenco di investitori supplenti che potranno essere interpellati, secondo l’ordine cronologico di registrazione, nel caso si verificassero recessi o inadempimenti. Nel caso in cui, invece, il target venisse raggiunto prima del 58° giorno, la Campagna verrà chiusa solo dopo 48 ore dall’avvenuto raggiungimento del predetto target, per i suesposti motivi. Qualora gli investitori supplenti non fossero sufficienti a ripristinare il target, la raccolta potrà essere riaperta in over time per giorni 20 al fine di raggiungere nuovamente l’obiettivo, fermo restando che il progetto sarà già regolarmente attivato poiché la raccolta originaria sarà considerata comunque efficace.

Riapertura campagna di raccolta.  

In ottemperanza all’art. 7.2 del BANDO GE 02 si comunica che la Campagna GE 02 è stata riattivata per uguale periodo rispetto alla prima e avrà durata dal 13 giugno 2021 dalle ore 9 al 12 agosto 2021 alle ore 18 in conformità al BANDO GE 02 registrato in blockchain e agli ADDENDA pubblicati.

Riapertura campagna di raccolta.  

In ottemperanza all’art. 7.2 del BANDO GE 02 si comunica che la Campagna GE 02 è stata riattivata per uguale periodo rispetto alla prima e avrà durata dal 13 agosto 2021 dalle ore 9 al 12 ottobre 2021 alle ore 18 in conformità al BANDO GE 02 registrato in blockchain e agli ADDENDA pubblicati.

Riapertura campagna di raccolta.  

In ottemperanza all’art. 7.2 del BANDO GE 02 si comunica che la Campagna GE 02 è stata riattivata per uguale periodo rispetto alla prima e avrà durata dal 26 ottobre 2021 dalle ore 9 al 24 dicembre 2021 alle ore 18 in conformità al BANDO GE 02 registrato in blockchain e agli ADDENDA pubblicati.